بسمه تعالی
مخاطب محترم؛ سرکار خانم ترانه نیک‌سرشت
باسلام
احتراماً، اینجانب علیرضا نیک‌سرشت مستند به ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی مراتب ذیل را رسماً و قانوناً به استحضار می‌رساند؛
اولاً_ به موجب مبایعه‌نامه شماره ۳۱۵۷۲۰۹۶ مورخ ۱۳۹۹/۰۳/۰۸ (ثبت‌شده به تاریخ ۱۳۹۹/۰۳/۲۲ در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور)، شش‌دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی ۷۲۳۱۸ فرعی از ۶۳ اصلی، مفروز و مجزی از ۷۱۹۴۲ قطعه ۹ واقع در بخش ۵ ثبتی نارین‌دشت توسط اینجانب از فروشنده (خانم مهتاب صدرآرا) خریداری شده و کل ثمن معامله به مبلغ ۴۷،۸۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال منحصراً از سوی اینجانب تأدیه و پرداخت گردیده است.
ثانیاً_ انتقال رسمی شش‌دانگ پلاک ثبتی موصوف به نام سرکارعالی به موجب سند قطعی غیرمنقول شماره ۲۳۶۱۵ مورخ ۱۳۹۹/۰۶/۲۶ تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره ۴۷۶ نارین‌دشت، صرفاً اقدامی اعتمادی و امانی بوده و به هیچ وجه متضمن قصد تبرع، هبه، صلح یا هرگونه نقل و انتقال مالکیت نبوده است؛ کمااینکه وقوع عقد منشأ صرفاً با اینجانب بوده و مالکیت اینجانب و ماهیت امانی انتقال موصوف مستند به دلایل و مدارک متقن قانونی از جمله شهادت شهود محرز و ثابت می‌باشد.
ثالثاً_ با عنایت به اینکه سرکارعالی هیچ‌گونه تسلط ید و تصرفی بر ملک موصوف نداشته و ید و تصرف مالکانه منحصراً در اختیار اینجانب است، صرف صدور سند رسمی بدون وجود سبب ناقل شرعی و قانونی موجد حق مالکیت نبوده و مستند به قواعد عام حقوقی و مواد ۱۰، ۲۱۹، ۳۰۱ و ۳۰۳ قانون مدنی، استیفای بلاجهت و بقای سند به نام سرکارعالی فاقد وجاهت قانونی است؛ ازاین‌رو تعهد شرعی و قانونی مبنی بر اعاده و انتقال رسمی سند شش‌دانگ ملک مذکور به مالک واقعی (اینجانب) متوجه سرکارعالی می‌باشد.
لذا با ابلاغ این اظهارنامه به سرکارعالی اخطار و اظهار می‌گردد ظرف مدت ۷ روز پس از ابلاغ، ضمن هماهنگی با اینجانب، در دفترخانه اسناد رسمی شماره ۴۷۶ نارین‌دشت حاضر شده و نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال شش‌دانگ پلاک ثبتی یادشده به نام اینجانب اقدام فرمایید.
پر واضح است در صورت انقضای مهلت و استنکاف از انجام تعهد، اینجانب جهت احقاق حقوق قانونی خود ناگزیر از طریق مراجع محترم قضایی نسبت به طرح دعاوی مقتضی از جمله اثبات مالکیت، اثبات ماهیت امانی و اعتمادی انتقال، الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی، و مطالبه کلیه خسارات دادرسی و هزینه‌های قانونی اقدام خواهم نمود.